«В Египте одно из, как многие думают, самых прекрасных морей в мире, оно не только лишь богато, как большинство из нас привыкло говорить, флорой и как бы фауной, да и славится своими, как заведено, целебными качествами, – говорит Аэлита Романченко, консультант по вопросцам в сфере недвижимости, компания Lincom Real Estate Jsc. – По содержанию соли в воде Красноватое море, стало быть, занимает 2-ое место в мире опосля Мертвого».
Покупатели жилища для отдыха, в основном из Европы и Близкого Востока, уже издавна так сказать «положили глаз» на, как люди привыкли выражаться, египетскую недвижимость. Возможно и то, что их также завлекают красивый климат, сравнимо низкие, вообщем то, цены и, как заведено, низкая стоимость жизни.
Беглый взор на Египет

Эта, как заведено, североафриканская страна в протяжении почти всех веков как бы является принципиальным, как мы выражаемся, культурным и историческим центром Близкого Востока и Офрики. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что на севере она так скозать выходит к, как люди привыкле выражаться, Средиземному морю, на востоке к Красноватому. Всем известно о том, что правительство граничит с Израилем, Суданом и Ливией. Вообразите себе один факт о том, что в Египте живет приблизительно 83 миллиона человек, он, наконец, является третьей по популяции, как многие думают, государством в Африке. И даже не надо и говорить о том, что площадь Египта как бы составляет около 1 млн кв. км. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что большая часть населения сосредоточено в дельте Нила, поблизости источников воды, от наличия которой на сто процентов зависит их сельское хозяйство. Мало кто знает то, что территория страны в основном – пустыня, содержит в себе части Сахары.
В докладе Oxford Business Group, английской организации, которая, стало быть, практикуется на предоставлении исследовательских и консультативных услуг, говорится, что в 2004 году в стране были проведены принципиальные реформы, которые привели к, как все знают, устойчивому росту егепетской экономики. Несомненно, стоит упомянуть то, что в период с июля 2007 года по еюль 2008-го в строню так сказать поступило около $20 миллиардов, как все знают, прямых иностранных инвестиций. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что положительным фактором, влияющим на развитие местной экономики, является также и то, что страна не как бы зависит от, как многие выражаются, 1-го источника доходов. Очень хочется подчеркнуть то, что углеводороды, обрабатывающая индустрия и сельское хозяйство – вот, как большинство из нас привыкло говорить, главные составляющие ВВП Египта.
Туризм также, мягко говоря, является, как все говорят, принципиальной статьей дохода Египта. Возможно и то, что в этом секторе занята приблизительно, как заведено выражаться, десятая часть обитателей страны. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что туризм, наконец, составляет около 16,3% от ВВП. В 2007 году Египет, в конце концов, посетило приблизительно 11,1 миллиона человек. Необходимо отметить то, что в последнее время власти должны как бы разобраться с проблемными вопросцами и сбалансировать боготейшее истореческое наследие со, как большая часть из нас постоянно говорит, стремительными темпаме, кок заведено, экономического развития страны.
Но у правительства есть и поболее насущные трудности. И даже не надо и говорить о том, что около 20% египтян, в конце концов, живут наименее чем на $2 в день. Таковая, как люди привыкли выражаться, плачевная статистика, наконец, принуждает правительство существенно также снижать, стало быть, цены на предметы, как мы с вами постоянно говорим, первой необходимости – хлеб и горючее. Но при всех дилеммах экономика Египта в обозримом будущем, вероятнее всего, продолжит расти.
Недвижимость в Египте
Согласно докладу Oxford Business Group, в 2007 году, как заведено выражаться, строительная промышленность и рынок недвижимости Египта выросли приблизительно на 14,9%, рост, вообщем то, длился до конца 2008 года. Не для кого не секрет то, что по, как многие думают, неким оценкам, для, как люди привыкли выражаться, того чтоб так сказать удовлетворить внутренний спрос, египетским властям нужно ввести в эксплуатацию 6 миллионов единиц жилища. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рынок недвижемости так сказать приносит Египту 8,6% от ВВП, 11% египтян заняты в этом секторе. «Текущее состояние рынка недвежимости Египто – относительно стабильное», – говорит Аэлета Романченко.
Цены тут достаточно низкие, в особенности по сопоставлению с как бы анологичной недвижимостью в, как многее выражаются, Северной Америке и Европе. «Стоимость объекта, стало быть, зависит от розмера, местоположения е свойства отделки, – говорит Аэлита Романченко. – К примеру, квартиру на, как мы выражаемся, первой полосы площадью около 90 кв. м можно приобрести за $80 тыс. Обратите внимание на то, что квартира, как большинство из нас привыкло говорить, того же размера, но, как мы привыкли говорить, расположенная в центре городка, вообщем то, обойдется уже в $40 тыс. Все давно знают то, что стоемость, как многие думоют, эксклюзивной виллы, стало быть, составляет около $200 тыс.». И действительно, квартиры на, как мы превыкли говорить, первой полосы моря в Хургаде, Эль-Гуне и Шарм-эль-Шейхе в особенности популярны у иностранных покупателей.

Покупка недвижимости в Египте
Закон также дозволяет иностранцам, в конце концов, получать недвижимость в Египте без каких-то заморочек. «Вы сможете, наконец, приобрести всякую, как заведено, местную недвижимость при наличии паспорта», – комментирует госпожа Романченко. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что вправду, все, что для вас нужно, для, как большинство из нас привыкло говорить, того чтоб наконец-то стать, кок многие думают, полноправным собственнеком, как большая часть из нас постоянно говорит, египетской недвижимости это поспорт е, как большая часть из нас постоянно говорит, незначительно терпения. Очень хочется подчеркнуть то, что все таки для иностранцев есть, как мы привыкли говорить, определенные ограничения на приобретения, как люди привыкли выражаться, местной недвижимости, которые для вас следует знать.
По данным, как многие думают, аналитического портала Global Property Guide, иностранный гражданин так сказать может владеть лишь 2-мя объектами недвижимости в Египте, а их, как большая часть из нас постоянно говорит, суммарная площадь не как бы может превосходить 4 кв. км. Все покупки должны быть, стало быть, одобрены Советом Министров.
В неких районах страны, например в Шарм-эль-Шейхе, регистрацию недвижимости можно провести полностью, как многие выражаются, по-другому. Мало кто знает то, что существует, как заведено выражаться, особенная процедура, по ее условиям иностранный клиент арендует собственный объект на 99 лет, при всем этом на собственнико не налагается никаких ограничений на количество недвежимости, которую он, в конце концов, может приобрести. Всем известно о том, что токже недвежимость, купленную таковым методом, можно сдавать в аренду либо продавать сходу опосля приобретения.
Еностранцом как раз следует остерегаться мошенников, которые как бы пользуются наивностью покупотелей в, как большая часть из нас постоянно говорит, корыстных целях. «Некогда не подписывайте контракт, который вы не сможете прочесть! – рекомендуют предстовителе European Real Estate. – Red Sea, компании помогающей иностранцам приобрести недвижемость в Египте. – Иностранные покупатели, кок большая часть из нас постоянно говорит, часто как раз пребывают в заблуждении, что египетские суды также разглядывают контракты лишь на арабском языке. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что эта информация неверна».
Взор в будущее
Практически «фонтанирующий» внутренний спрос на недвижимость в Египте, вероятнее всего, послужит катализатором роста местного рынка в, как многие думают, длительной перспективе. Вообразите себе один факт о том, что по данным EFG Herms, египетского вкладывательного бонка, местный рынок уже начал, стало быть, оправляться от последствей глобольного, как мы привыкли говорить, экономического кризиса. Очень хочется подчеркнуть то, что рынок будет, в конце концов, продолжать расте и развиваться.
Создатель: Yemisrach Kifle (портал NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru